Незаконные налоговые схемы: завышенная аренда между "своими".

Документ: Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2019 № 303-ЭС19-19389 по делу № А24-5155/2018

Ситуация, когда действующий в качестве ИП руководитель или учредитель компании сдает этой компании свое имущество в аренду, весьма распространенная. Сама по себе такая сделка незаконной не является, даже если договор с обеих сторон подписан одним и тем же человеком. Однако если цена аренды в таком договоре не соответствует рыночной, ИФНС праве произвести доначисления. Именно так произошло в деле, попавшем на рассмотрение ВС РФ.

ИП, руководитель компании, применял патентную систему налогообложения по сдаче в аренду собственного имущества. В рамках этой деятельности сдал имущество в аренду "своей" компании. При этом арендная плата по договору значительно (почти в 7 раз) превышала рыночную. А организация-арендодатель всю сумму платы по договору аренды учитывала в расходах. Выявив эти факты, ИФНС исключила из расходов организации арендную плату в части, превышающей рыночную стоимость, и доначислила налог.

Верховный Суд такие действия налогового органа поддержал и указал следующее. Поскольку доказан факт взаимозависимости сторон сделки, а также факт завышения ее цены, то подобные расходы организации нельзя признать обоснованными и соответствующими критериям ст. 252 НК РФ (определение от 31.10.2019 № 303-ЭС19-19389 по делу № А24-5155/2018).